关于房屋预售合同的转让问题，根据相关规定，期房预售在竣工并交付予预购者前，房地产主管部门不得擅自为该房产办理任何形式的转让协商；一旦获得房屋所有权证书之后，商品房预购者便有权将原定的预售协议中所有的债权以及对应的责任与权益，依法转让给第三方接手。

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。