房地产争议诉讼程序实施步骤如下：首先，向所在地区的法院提交书面起诉书及相关证明文件；其次，法院应在接到审理申请之日起七日之内，依据其性质作出是否立案决定；在此之后，法院将向原告发送《案件受理通知书》以及《举证通知单》，同时告知原告需要缴纳的诉讼费用；在法院明确指定的举证期限之内，申请人应该按照要求递交所有的证据资料；最后，待到法院排期确定之后，申请人需等待法院正式开庭审理，庭审过程中可能会出现庭外调停以及裁判宣告。依照我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条之规定，若提起诉讼，原告应当向法院提交具有法定法律效力的起诉状，且需要向法院提供与被告数量相当的副本。第一百二十三条则进一步提出，人民法院有责任确保公民依法享有起诉权益。对于满足《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉行为，法院应予受理。对于符合起诉条件者，自接案之日起七个工作日内完成立案手续，并向申请人发送相应通知；若未满足起诉条件，法院同样需要在七个工作日内作出裁定书，以示拒绝给予立案处理；如申请人对此裁定不满，可向上一级法院提出上诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。