问题 | 一房二卖怎么保护权益 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买房产过程中,若遭遇卖方重复出售的情况,消费者有权采取多种途径进行合法维权:首先,他们可依据相关法规,要求解除与卖方签订的购房协议;其次,他们可行使请求权,要求卖方归还已经支付的购房款项以及相关利息;此外,如果造成了经济上的损失,消费者也可提出申请,要求对方承担赔偿责任;最后,如上所述的所有维权措施都无法实现,消费者亦可选择向当地人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益。尤其需要注意的是,如出售方为普通公民,消费者仅能就违约金部分主张权利;反之,假如出售方为法人或其他组织,则消费者便有权向其主张赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 |
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