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问题 一房二卖补偿多少钱合理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房屋被重复出售的情况下,买方能够得到何种形式和范围的赔偿呢?根据现行法律法规及相关规定,针对不同情形,赔偿责任将会有所差异。首先,若买卖双方在签订合同时已经明文规定了定金条款,那么在卖方未按约履行义务且未能成功拿到房子的前提条件下,买主有权利直接向卖家索求定金金额两倍的赔偿金。其次,若合同中有规定违约条款的话,虽然卖家要按照约定的数量来赔偿买家,但总体上所赔付的钱数不能够超过实际损失的30%。最后,如若合同中对于赔偿事宜并没有详细的表述,那么在这种情况下,买家依然可以要求卖家退回自己所支付的全部购房费用以及与之有关的利息收入,还应额外承担赔偿责任,具体金额以其之前所支付的购房款为限。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/17 0:26:37