| 问题 | 新房质量不过关退房怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在验收房屋之际，若察觉到房屋情况与合同条款所述的质量要求存在差异的，对于这些不合意的质量问题，购房者有权进行更换。具体来说，以下几个方面如果出现问题，都有可能触发换房权：譬如说，开发商未经许可擅自更改规划设计的情形；或者是，房屋总面积和实际测量数之间的差额超过总建筑面积的3%的情况；亦或是，房屋本身的质量与合同所规定的标准相违之情形。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，能够变更合同。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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