律师解析：
一、关于买方享有的合同撤销权
依照法律规定，如果当事人中的一方在约定的时间内未能按时履行其主要责任，且经过适时的催促之后仍然没有在合理期限内完成，那么另一方可享有撤销合同的权利。这个撤销权的有效期限通常为一年。在这一年的时间里，买方可以随时通过书面形式通知卖方撤销合同；然而，若超过了一年的期限，买方将永久失去该项撤销权（除非是因为存在严重的质量问题等其他原因）。
二、关于买方要求支付违约金或赔偿损失的权利
当卖方未能按照约定的日期交付房屋时，买方有权要求其支付违约金或赔偿损失。双方当事人可以事先约定，当其中一方出现违约行为时，应根据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定如何计算由于违约所导致的损失赔偿额。