商品房买卖纠纷之起诉实效期限通常定为叁年。在此，我要为您详细阐述《民法典》第一百八十八条对于此类诉讼时效所做出的明确规定：当事人需要通过向人民法院主张、维护自身民事权益之时，应当把握好诉讼时效这个关键节点，即应在法定时间内行使此项权利。具体来说，向人民法院请求维护自己民事权益的时效期间设定为整整三年。然而，如若法律另设有特殊规定时，应当依照该等规章制度进行执行。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。