购房合同时分为五份的。其中一份文书会交由消费者自行留存，另一份则会被公司归档以供日后参考，剩余三份将分别送至房地产管理局进行备案、银行保留以及在购买房屋需缴纳税费时作相关参考使用。无论是全额付清款项还是分期支付的客户，均需要签订四份合同。即：一份消费者自家保存，一份交予公司妥善保管，一份送往房地产管理局进行备案记录，还有一份会在缴纳购房相关税费时作为重要依据进行保留。对于正式的购房合同而言，规定的签署时间及场所内，购房者须准备好所有必备的证明文件，并在此基础上与开发商或代理人正式签署购房合同。值得注意的是，预售合同（针对期房）与出售合同（也称为现房销售协议）之间存在一定差异。购房合同通常包含了两种内容不同的格式，即：《商品房预售契约》（适用于期房交易）以及《商品房买卖契约》（适用于现房交易）。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。