在购房过程中，若购房者有退房诉求，应采用书面形式向开发商明确表达其意愿；若是因为开发商自身的过失引发的退房事宜，开发商应全权负责退房所带来的全部经济损失。反之，若退房是由于购房者的贷款申请未能获得批准，或者双方对于付款方式无法达成共识等非开发商因素引起的，则开发商无需承担任何责任。
当购房者正式提出退房请求之后，开发商应当在15个工作日之内完成所有退款手续，包括退还全部房款以及解除合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商需代为向银行支付购房者每月所需支付的本金及利息。
若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成上述退款手续，那么从第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发商每日应向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者便有权选择退房，同时要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。
综上所述，退房流程大致可分为以上三个环节。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。