律师解析：
1.对于房产纠纷问题，通常的处理方式包括通过和解途径，或者由当事人之间展开真诚、友善地协商沟通以寻求共识；在无法达成和解的情况下，也可以选择依赖于公平公正的仲裁机制来妥善处理；倘若以上所有的方法均无法奏效，那么就只能诉诸具有法律约束力的诉讼途径了。
2.当事人各方应当遵循平等互利、互谅互让的原则，积极寻求通过私人关系的和解渠道化解矛盾，若未能成功，也可以考虑委托中立的第三方机构参与调解，推动争议问题的有效解决。
3.一旦协商失败，便需依据房产纠纷所涉及的具体事项进行适当安排，将其提交给指定的仲裁机构进行裁决，如果仲裁程序依然未能解决问题，便有权衡相关利益，决定是否向专属管辖权的人民法院提出正式起诉，以便得到更具权威性的法律救济。