| 问题 | 有民事纠纷可以分期买房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房屋取得了抵押贷款并不妨碍对其再次申请贷款，然而，具体贷款资质的判定需依据借款者的个人信用记录、财产状况、负债水平以及所拥有的抵押房产的估值等多方面因素。如果相应的当事人能展现出良好的信用状况，以及具备足够的偿债能力，便能够将已抵押的房产作为担保物进行二次抵押贷款。申请人可以选择从曾发放过抵押贷款的金融机构申请贷款，或者向其他正规的贷款机构寻求支持。最终能否获准贷款，需要依照贷款银行和机构的相关规定与政策条款为准。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。 |
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