在您购买房产的整个过程当中，尤其是涉及到交付定金的阶段，我们强烈建议您重点关注如下几个关键环节和注意事项：第一，务必要向作为经纪人或中间人的房地产中介机构索要并查看其是否持有有效的授权代理出售相关房产的委托协议书，以确保您所选择的证券机构确实已经得到了上家中介的合法授权；第二，为了更好地保护您自己的权益，我们强烈建议您与所选定的不动产中介机构签订一份详细且规范的书面中介协议，以确保双方的权利义务得以明确界定；第三，在您正式确认中介协议并且决定向中介机构支付定金之前，我们强烈建议您督促中介公司为上家开具一份书面的委托书，该委托书必须明确中介机构接受定金的法律责任以及他们应尽的职责；最后，当您收到上家的委托书后，在要求中介方接收定金之际，我们也强烈建议您要求中介机构提供一份加盖了中介公司印鉴以及经办人员印章的定金收款收据，以确保您的权益得到充分保障。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。