关于因未按约定时间交付房屋而应支付的赔偿款项，该项金额自交房日期次日起开始计算，其违约金额则在购房款的万分之三至万分之五之间浮动。具体来说，根据涉事时间段的不同，可以分为逾期60天内和逾期60天外两大类。
如果在逾期60天之内，那么开发商需每日向买方赔偿已交付房价款的万分之三作为违约金。然而，若逾期超过了60天，买方可依据实际情况选择退货并要求返还购房款，即解除购房合同。一旦合同被解除，开发商须在收到解除通知之日起的60天内全额退还买方所支付的房款，同时还需按照逾期60天以上的情况进行违约金赔偿处理。当然，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商则需承担更为严重的违约金责任，即每日赔偿房款的万分之五以示未能按时交楼之过失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。