当房产出现明显的质量问题，妥善处理的途径包括以下几个方面：首先，我们可以寻求与开发商进行友好沟通和协商，希望能够达成共识；其次，若协商无果，或者对开发商所提供的解决方案并未感到满意，那么我们亦可向负责管理房产质量的相关部门进行投诉反馈。在房屋质量保修责任方面出现争议，例如开发商未能采取有效措施解决问题或我们仍然心存疑虑的话，我们可以向建设工程质量监督机构提出申请，由他们组织专业人员进行公正的认定，或者直接联系建设行政主管部门寻求帮助。最后，如果协商无果，我们亦可以考虑将争议诉诸法律程序，通过法院来维护自己的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。