原则上，此类购房定金一般是不可退还的。然而在符合以下几种特定情况时，定金还是有可能得到退还：首先，若双方按照预定条款逐项履行了各自义务，那么此种情况下的定金应当视为商品价格款项之一，或者予以全额退还；其次，若是由于客观上的特殊原因导致原定购房计划无法顺利实施，或者在协商过程中对于协议以及补充协议中的具体内容无法达成共识，且这一结果并非由任何一方单独造成的，那么在此类情况下，定金便可得到退还；再者，如果卖方单方面违反约定，导致购房交易无法继续进行，那么此时的定金也可以得到双倍返还；除上述三种情况之外，其他所有情况下的定金都是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。