为了了解房产是否已经设定抵押权，您可以采取以下步骤：1.首先查阅房产证，通常情况下，若房产已经设定抵押，房产证会予以明确标注。2.然后前往房地产管理交易中心缴纳相关费用，以便查询案件档案以及打印备案文件。3.尽管以上两种方法在大多数情况下能够揭示是否存在抵押行为，但是即使未能发现异常现象，这并非意味着该物业未曾设立过抵押权。因为在银行办理抵押手续过程中，相关资料尚未送达至房地产管理部门，因此上述方法可能无法准确查明事实真相。4.在缴纳税款和完成过户之前，务必前往房地产管理交易中心查询案件档案并打印备案文件。只要拥有这份材料，即便该物业正处于银行抵押阶段，只要房地产管理交易中心尚未确认，便可视为无碍。5.在实施二手房交易网上签约的地区，您可以通过中介公司的网络系统或房地产管理局官方网站查询房屋产权状况。此外，您还可以与卖方共同前往房地产管理局进行查询。对于尚未实施网上签约的地区，您需要与卖方或其产权共有人、配偶（任选其一）共同前往房地产管理局查询，或者由受托人提供委托公证文书，凭借该文书方可进行查询。

《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。