在遵循我国相关法律法规的前提下，我们明确指出在购买房产时，他人代替支付定金的情况下，如果购房人决定放弃购买该物业，那么是否需要承担违约金将取决于合同条款的具体约定。如果合同中已经明确了违约金的赔偿标准，那么当事人就需根据该条款进行选择，要么按照违约金的条款领取赔偿金，要么选择适用定金罚则收回部分定金。但在此过程中请注意，当债权人履行其债务义务后，定金应被视为价款或予以回收。反之，若支付定金的一方未能履行其债务，或是未履行完协议中的债务，导致无法达成原有的交易目的，那么他/她就无权要求退还已支付的定金。同样地，如果接受定金的一方未能履行其债务，或是未履行完协议中的债务，导致无法达成原有的交易目的，那么他/她就必须向对方双倍返还所收到的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。