问题 | 退铺租要赔违约金收取标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于违约金的上限问题,国际通行的规定是不允许其超出合同总金额的百分之三十。在签署合同时,双方当事人可以就违约责任及相关违约金进行自由商议,一种方式是约定当一方出现违约行为时,应按照具体的违约情节向另一方支付相应的违约金;另一种方式则是明确规定因违约所导致的损失赔偿额的计算方法。然而,需要注意的是,如果违约金的比例超过了合同总额的百分之三十,那么超出的部分将不再受到法律的保护。因此,在实际操作中,我们必须严格遵守这一规定,确保违约金的比例不会超过合同总额的百分之三十。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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