关于购房交纳定金后要求退款的途径主要有以下两点：首先，若双方通过友好协商达成共识，同意解除购房合同并予以全额退款；其次，若经多方协商无法达成统一，且该退还房屋及款项之行为已构成对之前所订购房合同根本性的违约，那么支付定金的一方将无法再申请退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。