若您欲取消购买房产所支付的定金，建议您首先与出售方进行充分沟通和协商。通常情况下，以下五种情形会使得交付给开发商的定金得以退还：1.倘若开发商在签订认购意向书后规定期限内，将已经被购房者选中的房屋转售至其他人手中，从而使双方无法顺利完成正式签约手续，在此情况下，开发商应当按照比例加倍赔偿购房者所缴纳的定金金额；2.如若开发商未能获取与商品房销售相关的合法证件或由于其自身因素导致双方无法顺利签署正式合同，甚至引发合同无效的严重后果，那么开发商就应该无条件地返还购房者的定金，同时还需承担购房者可能遭受的经济损失；3.如果双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且这些问题与认购意向书的内容无关，最终导致签约失败，那么双方均不构成违约行为，开发商有责任全额退还购房者的定金；4.若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方在这方面无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，此时开发商也应无条件地返还购房者的定金；5.在因非双方当事人过失导致商品房买卖合同未能成功订立的情况下，开发商有义务将定金原封不动地退还给购房者。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。