关于退还购买房产所支付之定金的事宜，您可尝试与出售方进行真诚的协商。同时，我们需要明确，在以下五种特定情况下，定金是可以被退还的：首先，若开发商在与购房者共同签署的认购意向书中所规定的期限内，擅自将购房者已认定购买的房屋转售给其他第三方，从而导致未能正式签署相关合约的情况出现时，应依照法律法规，双倍返还购房者所缴纳的定金；其次，倘若开发商未能获取到有关商品房销售的法定证件或者其自身原因导致双方无法顺利签署正式合同，甚至因此引发合同无效的问题，开发商有义务返还购房者所缴纳的定金及赔偿由此产生的经济损失；再者，若双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体内容无法达成共识，且此问题与认购意向书的内容无直接关联，进而导致最终签约失败的情况发生，那么双方均不构成违约行为，开发商需全额返还购房者所缴纳的定金；此外，若认购意向书中对于价格、面积以及户型等关键条款未作明确约定或者约定模糊不清，并且双方在此问题上无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署的情况出现，开发商同样需要返还购房者所缴纳的定金；最后，若因非由当事人双方责任引起的不可抗力因素，导致商品房买卖合同未能成功签订的情况出现，出售方也应按照法律规定，将定金如数退还给购买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。