1.根据法律规定，支付定金的一方若未按照预定的条件履行其债务，则其将无法索回所交付的定金；反之，收取定金的一方若没有按约履行其债务，那么其必须向对方双倍偿还定金。然而，实际的处理情况还需依据合同中的具体条款进行判断。
2.通常情况下，在缴纳定金后，除非出现特殊情况，否则定金是无法退还的。然而，以下几种情况例外：（1）由于非由双方当事人共同造成的原因，导致商品房买卖合同未能顺利签订的，卖方应将定金如数退还买方。（2）由于非由双方当事人共同造成的原因，导致商品房担保贷款合同未能顺利签订，进而导致商品房买卖合同无法继续履行的，当事人有权请求解除该合同，卖方也应该将已收到的购房款本金及相应的利息或定金退还买方。（3）如果收取定金的一方违反了合同约定，那么定金可以被退还；而如果支付定金的一方违反了合同约定，那么定金就不能被退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。