如开发商未能在规定期限内完成房屋交付，则须向业主支付相应的违约金。该项违约赔偿金的计算方式可参照以下公式进行：即已交付房款总金额乘以同期银行贷款利率再加上延期交付时间。当开发商未能按期履行房屋交付义务时，倘若业主与开发商所签署的房屋买卖合同中已经明确约定了关于延期交付的违约金金额，那么业主便有权根据合同中的相关条款，向开发商索取相应的违约金赔偿。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。