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问题 延期交房补偿金怎么算
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房地产项目逾期交付所带来的赔偿责任,其具体细节规定如下:首先,如果在房屋开发商和购买者之间签订的《商品房销售合同》中已经明确规定了超过期限交付的赔偿金额,那就应严格遵循合同中所载明的赔偿标准,向购买者支付相应的违约金;其次,即使在签订的《商品房销售合同》中并没有对逾期交付的赔偿金额作出明确规定,但只要开发商未能按期交付房屋,仍然有义务赔偿买受人因逾期交付而受到的经济损失。此外,双方当事人还可以通过协商,约定当一方出现违约行为时,应当根据实际情况向另一方支付一定数量的违约金,或者约定因违约行为导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/7 11:11:27