问题 | 二手房购房意向金是定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先需要明确的是,意向金与定金这两者在概念及法律效力方面有着明显的区别。具体来说,它们的差异主要体现在以下几个方面:(1)首先,意向金从本质上来讲,它被视为一种合同预付款,并不具备承约性质;然而,定金则是签订合同过程中的一种担保方式,具有承约性质。(2)其次,在表现形式上,意向金通常作为主合同之前的预约合同出现,而定金则是一种实践合同,并且必须依附于主合同存在。(3)最后,在法律后果方面,意向金在大多数情况下可以被退还,而定金则往往无法退还。此外,法律还对这两种款项的使用做出了其他相关规定。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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