关于协议解决问题时，我们也需要注意到定金是否能够全额退还的问题。在我国现行的法律体系中，已经明确规定了不动产权利的善意取得制度。只要满足善意取得的相关条件，例如买方向卖方购买房产时是出于善意的，并且支付了合理的对价，同时完成了必要的登记手续，那么为了保护善意的第三方利益，以及维护市场交易的安全性和稳定性，就应当认定该房屋买卖合同具有合法性，并允许买方依法取得该房产的所有权。

《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。