在购买者签订定金协议之后，可以请求终止交易，然而在此过程中需要支付相应的违约金，以弥补因自身原因所造成的经济损失；若由于政策变更、不可抗力因素等突发性事件的影响，使得双方无法签订正式的买卖合同，或者在协商过程中对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识，从而导致无法顺利签署相关文件，这并不属于任何一方的过失，此时购买者有权要求退还定金；如果是因为卖方违反约定，导致购买者决定终止交易，那么购买者有权要求退还双倍定金。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。