预售的房产必须按照预先签订的预售协议所预定的时间进行交付。在商品房预售合同当中，应当详尽地确立明确的交房期限。倘若合同条款中并无明文规定，则买卖双方可以通过友好协商来确定具体交房日期。当出卖方由于自身原因而未能按期履行交付义务，经过买受方的及时催促之后，若仍然未在合理期限内将房屋交付给买受方，那么买受方有权要求解除预售合同，除非双方当事人另有其他约定。

《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。