通常情况下，房地产开发企业逾期交付房屋并不具有违法性质，然而却已构成合同违约。如若开发商经过催促后，在合理时间范围内及时履行义务，则购房者无法解除合同，但可以向开发商提出赔偿损失的请求；反之，如果开发商在经过催促后，仍未能在合理期限内履行义务并且未能提供合理理由予以解释，那么购房者便有权解除合同，所有因此产生的损失均应由开发商负责承担。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。