在房地产交易过程中，若开发企业未能按照合同约定在规定期限内交付房产予业主，通常情况下，业主有权选择行使退房权利并请求开发商支付双倍的定金作为补偿，或者要求其支付相应的房款利息。退房流程主要包括以下三个阶段：首先，由业主提出书面退房要求；其次，开发商需在收到业主的退房请求之后的十五个工作日之内完成全额退款以及解除相关合约事宜。在此期间，如果出现开发商责任引发的退房情况，开发商应独自承担由此产生的一切经济损失。然而，如果是因为购房人的贷款申请遭受拒绝，或者双方对于付款方式存在分歧致使退房的话，则开发商无须承担任何法律责任。最后，若开发商未能在申请人提出退房申请后的十五个工作日内按要求办理退款手续，自次日起至购房人实际收回全部房款为止，应当依照每天千分之一的比例向业主支付违约金。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。