问题 | 网上申请购房定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房者在支付定金后又欲撤销购买房屋之请求,通常会遵循以下步骤进行解决:首先,依据合同中所规定的内容予以处理;若合同未对此种情况作出明确规定,则可通过友好磋商的方式解决,若双方无法就此达成共识,可请求第三方机构协助调解,若调解成果仍不能令各方满意,可以选择向法院提起诉讼,或者直接向人民法院递交诉状直接寻求司法保护。如果最终确定为卖方的违约行为,可以依法依规要求卖方以双倍金额退还已支付的定金;反之,倘若证实买方存在过错,那么其应承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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