问题 | 开发商违约金拿不到该如何应对 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
如若开发商未能依照协议约定支付违约金,作为购房者,您可考虑如下几种途径维护自身权益:首先,通过和解方式与开发商进行沟通处理。据了解,在签订房屋买卖合同时,绝大多数房企都会就违约金等事宜做出明确规定。因此,如若购房者和开发商曾经达成关于违约金的共识或者约束条款,不妨尝试通过协商方式解决争端,以谋求双方共赢之结果;当然了,若通过友好协商仍无法达成理想赔偿方案的情况下,购房者还可以选择诉诸法律程序来保护自己合法权益,即向当地人民法院提交诉讼请求并积极寻求支持,要求判令开发商依法依规履行约定,赔偿相应损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十二条规定了修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等责任承担方式。2.《消费者权益保护法》第四十四条规定了修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失等责任承担方式。3.《产品质量法》第四十条规定了修理、更换、退货等责任承担方式。
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