在房地产领域中，购房定金通常会直接支付给开发商而非中间商（也称为经纪人），除非是经过中介方进行转让。这种定金并非一般的订金或押金，而是作为正式签署和执行房屋买卖合同的保障措施之一。因此，在此环节,双方共同商议决定定金数额。为了确保公平原则，定金的最高上限为主合同标价金额的百分之二十。如果购房方未按照合同规定执行相关责任，则无资格索回已支付的定金；反之，若开发商未能遵守相关条款,将被要求双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。