问题 | 如何避免开发商起诉无效合同 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
为了规避缔结无约束力的合同风险,我们需要在各个环节采取相应的措施进行防范。首先,对于合同的主题资质要严格审查,确保其合法性和有效性;其次,对签订人的授权权限也要进行严格核查,以免不必要的纠纷;再次,对合同内容的合法合规性更是不能掉以轻心,因为这关系到整个交易行为是否能够得到法律的保护;最后,法定义务的审批程序也不能忽视,应当履行相关的审查义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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