在开始鉴定程序之前，首先必须依序向相关的房屋质量监督部门或者是司法机关正式递交鉴定申请书。其次，作为申请人的您需要深入到具体细节中去了解和明确鉴定所需涵盖的范围以及关键内容。接下来的步骤是全方面考察和评估鉴定机构的资质水平与信誉度，以便确定最符合需求的那家机构。接踵而至的是按照既定顺序和标准流程，积极配合鉴定机构的检测过程。最后，鉴定工作的完成意味着可以耐心地等待专业团队出具权威性的鉴定结论了。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。