在房屋建筑项目成为烂尾楼这一情况下，买方与卖方双方通常会在投资协议中明确指出违约责任及相关的赔偿方式和标准，即依据书面合同规定的违约金额度进行赔偿协议。然而，若协议未能就此作出具体说明，则需由法庭按实际造成的经济损失进行裁量并作出相应赔偿判决。同时，如违约金过度超出或低于实际经济损失额度时，买卖方当事人有权利将此纠纷诉诸于法律途径，请求裁判机构适当调整违约金额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。