开发商存在违反合同规定的情况，具体包括以下方面：未经已方同意，自行改变原有的规划设计方案；未能按照协议约定时间支付应给予购买者的房产；未能按照固定的期限取得所销售房产的所有权；其交付的房产在面积上的差异与原定相比，其绝对值超过3%；其提供给顾客的房产质量与其经协商签订的合同内容不符。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。