在发生延期交付房产的情况下，延迟支付违约金的行为并不等同于以该赔偿金替代物业费用。尽管物业服务合同与房地产交易之间存在紧密的关联性，然而它们由不同类型的法律关系所规范。因此，业主没有权利擅自将逾期交付房产所产生的违约赔偿金替换为应缴纳的物业服务费用。在此种情况下，双方应严格遵守房屋交易合同中确定的各项义务及责任条款，以确保合同的顺利履行。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。