在遭遇房地产开发商违反合约之情况下，置业者可采用法律手段捍卫自身正当权益。首要步骤，即为准备起诉所需之一切文件资料，如个人身份证明、房屋买卖合规文件以及相关诉讼声明等关键凭证。随后，应提出申请予当地法院接受立案审核，待法院收到并确认后，将通知双方当事人各自备妥证明事宜。在此之后，法院亦会发出开庭通告，详示各方当事人展开诉讼进程的时间表。最终阶段，即于法庭审理过程中，双方方可对案情进举证反驳、证言质询与辩护反驳等活动。若经法院严谨审慎评估后判定该房地产开发商确确实实存在违约之行为状况，则该购买住房者有权依据法律规定向其寻求相应赔偿。

《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。