对于可撤销的合同关系双方以及存在无效法律效力的合同缔约方来说，自他们知晓这一情况起计的一年内，均有权利请求将此类合同提交至法院或者仲裁机构进行审查和裁定，以决定是否宣布该合同失效。同时，买方也有权向卖方提出退还已经支付的购房款项及其所产生的利息费用；如果造成了任何形式的经济损失，还应当获得相应的补偿；最高限度可达已支付的购房款项金额的两倍。

《房屋买卖合同司法解释全文》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。