关于售后包租的合法性问题，需要根据实际情况作深入细致的分析：第一，若针对尚未完工的商品房采用售后包租的策略进行销售活动，则这无疑是违反相关法律法规的违法行为。相反，若是该房产业已成功完工，那么根据现行的法律规定，这种类型的售后包租销售方案在法律上并无明确禁止。然而，值得注意的是，售后包租的销售方式对消费者而言其潜在的风险仍然不容忽视。专家们普遍奉劝投资者在进入市场时务必保持审慎态度，且必须在投资决策之前进行充分详尽的市场调研与研究。总体来说，售后包租活动所面临的主要风险包括：首先，销售价格可能过高，导致收益受损；其次，资金可能被违规挪用于其他用途；此外，经营过程中也可能会遭遇各种风险；除此之外，还应考虑到市场以及政策方面的不确定因素；最后，还需要警惕各类合同条款的风险。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。