问题 | 无证房纠纷开发商如何诉讼 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
无产权房屋产生的矛盾纠纷,可采取多种途径加以妥善解决。首先,对于此类问题,协商往往能取得良好效果。协商是基于各方之间彼此妥协,在尊重各自利益的情况下寻求共同解决方案的过程。其次,调解也是处理这些纷争的有效手段之一。所谓调解,简而言之就是在双方无法自行协商解决问题的前提下,由房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构依据一方当事人的申请,主导并通过理性的劝说与教育,引导双方沿着符合商品房销售法规和政策原则的方向前进,最终达成和解协议,从而迅速化解矛盾冲突。再者,仲裁亦是解决这类纠纷的重要途径之一。仲裁亦称为公断,是在争议爆发前或者争议之后经过各方同意,自愿将争议移交给仲裁机构,按照国家法律、法规以及地方性行政规章、法规的规定进行裁定的程序。接着,行政解决也成为了一个可行的选择。行政解决是指在商品房所在地区的房地产管理部门等机构调节无效,或是达成了协议但当事人后续反悔仍未解决的纠纷,或者是买房纠纷当事人直接向行政部门举报投诉的情况下,由该行政管理部门对此类纠纷进行处理的一种行政行为。最后,走司法途径也是一种常见的解决方式。司法解决是指在纠纷当事人及其他诉讼参与人共同参与的情况下,人民法院为解决纠纷所采用的一系列程序及措施。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。 |
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