问题 | 延期办房产证怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对开发商未能如期办理房产证问题,业主可采取以下投诉维权措施:首先,业主有权向开发商询问延迟办证之具体缘由并展开协商沟通;其次,业主需向开发商索求其按约支付相应的违约罚金或因逾期而产生的滞纳金;若经过多次合理催告后开发商仍旧无法在预定期限内履行义务,业主可以选择解除购买物业的相关合同,同时要求开发商归还已缴纳的全部房款和利息并承受不超过已付款项一倍的经济赔偿责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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