| 问题 | 因为开发商违约可以退房幺 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商出现违约行为，是完全有可能构成购房者要求退还房屋的法定条件的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第九条明确指出，当房屋的主要构部件存在重大质量缺陷以至于无法达到安全、正常使用标准时，包括房屋在交房之后经相关部门检验确定仍旧未能符合质量要求等情况，购买者有权据此提出解除与房地产开发商签署的购房合同并要求其承担相应的赔偿责任。同时，该法第十条也进一步明确了当房屋质量问题对实际使用和居住带来了极具严重影响时，同样具有类似要求退订合同以及追偿损失的权利。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十条第一款 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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