如出现房屋面积减少的情况，购买者有权向开发商寻求违约赔偿责任。若实际面积与预售公告所示差距绝对值超过了百分之三，购买者甚至有权利取消购置该处房产的买卖合同。若由于房产面积差异而引发争议，可通过法律诉讼手段来解决这一问题。按照我国《商品房销售管理办法》第三十条第一款项规定，房地产开发企业在签订合同时应严守承诺，按照约定的期限交付符合入住条件的房屋给购买者。未能按时交付的，应当承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第二十条
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。