若卖方在实现房屋“一房二售”行为时，明知自己无权占有全部购房款项却仍实施相关虚假交易，那么其可能触犯刑法中的合同诈骗罪，并可能因此而面临刑事处罚，即入狱服刑。然而，如果卖方仅仅是为了获得高额利润采取了“一房二售”的策略，那么该行为应归类为民法范畴内的经济纠纷问题，其本身并不构成欺诈罪。但这种违反商业道德和合同约定的行为将被判定构成违约，从而产生相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的