在开发预售房产项目时，开发商必须具备合法且有效的商品房预售许可证，以确保其预售行为的合法性与有效性。而针对有意购买此类房产的消费者，他们既可以选择在交易中支付全额房款，也可根据自身财务状况选择分批次交付房款。具体来看，对于选择支付全款的购房者来说，通常会在与开发商签订买卖合同时就开始筹集资金，并在完成物业过户手续之前将所有房款全部付清。因此，我们必须明确地认识到，在房地产市场中，预售房产未必就意味着必须一次性支付全部房款。

《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。