开发商不得援引夏天暴雨频发作为延后交房的理由。所谓“不可抗力”，特指那些无法预知、无法规避且无法战胜的客观环境状况，例如飓风、地震、洪水、冰雹等自然灾害，以及非买卖双方所能直接干预与管控的社会突发事件。然而，夏季多雨仅仅是季节性的气候特征而非不可抗力因素，因此，开发商无权以该理由为依据延长交付时间。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。