由于夏季雨量充沛，然而开发商却无权因此而推迟房屋交付日期。所谓“不可抗力”，乃是指无法预知、无法规避且无法战胜的客观因素，例如龙卷风，地震，洪水，冰雹等自然灾害以及超出交易双方掌控范围的社会突发事件。然而，夏季经常出现降雨，这是季节性气候变化的特征，并不符合上述不可抗力的定义，开发商也不得以此作为合理的延期交接房理由。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。