在房地产交易中，如若购房者选择向地产开发公司售出的物业采购时，必须以正式形式与该开发公司方签署一份房屋买卖协议。在此过程中，务必要详细明确合约中的各项条款，特别是关于房屋交付的具体时间安排；如果房屋在约定日期之后未能顺利及时交付，则意味着开发商已经违反了合同规定，需要为此承担相应的违约责任。若是开发商未能按照协议约定的期限完成房屋交付，并且拒不履行违约金相关义务的话，这将会引发合同维权纠纷。对此现状，作为购房者有权通过法律途径来维护自己的合法权益，向法院提起诉讼向开发商追究其违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。